一、招租对象

陆羽茶庄位于栖霞山风景区龙山之巅，主楼1410.74平方米（对游客开放的空间)，副楼593.13平方米（对外招租），绿化面积6818平方米。

房屋用途及要求：茶文化交流、游客茶文化研学游、文化沙龙、艺术展览、茶周边文创产品研发等。每年在陆羽茶庄举办不少于四场有影响力的文化活动，并通过自媒体宣传推广栖霞山及周边文化资源。

参考年租金：2023年300000元、2024年324000元、2025年349920元。

二、招租要求

  1、租赁期限：3年

2、租金递增方式：自租赁首年起在上一年年租金基础上递增8%；

3、租金支付：按年支付（12个月），租金费用交纳采用先付后租的原则，每年7月1日前，一次性交纳十二个月的租金第一年300000元、第二年324000元、第三年349920元。

4、承租方须在确定承租资格次日起7个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；

5、承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿；

6、本公告系要约邀请，而非要约，租赁房屋的权利义务以双方签订的书面租赁合同为准。

三、招租方式

  本次招租采用面向社会公开招租形式，以价高者得的原则实施。原承租方在同等出价的条件下优先中标。

四、报名方式

  请有意向的承租人（单位）于2023年7月5日前携带身份证原件及复印件、租金报价文件、至栖霞山景区游客服务中心，同时送达电子材料。（单位报名经办人携带身份证、委托书、租金报价文件、营业执照和法人身份证原件及复印件，复印件需加盖公章）。

五、事项说明

1、参与竞租者（单位）不能有违法犯罪记录；

     2、竞租者须自主经营，不得全部或部分转租、转借、转让所承租的房屋；

3、竞租者所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，如有违反相关法律法规，所产生的一切责任由承租人自行负责。

4、竞租者报价以一年租赁期租金为基准报价，且竞租价不得低于房租参考年租金，否则视为无效竞租；

5、承租人必须依法经营，文明经商，并无条件服从景区的管理和遵守相关的规章制度。装修不得改变和影响房屋的主体结构，不得改动建筑的外立面；

6、房屋按现状进行招租，不得在承租后要求房屋产权单位进行翻修，相关维保费用由承租人自行承担，陆羽茶庄6818平方米绿化景观由承租方按照甲方要求进行养护；

7、有意续租的承租户须先行缴纳到重新签订合同日期的房租后，方可参加竞租。

8、最终解释权由栖霞山风景名胜区管理处所有。

联系人：李惠

联系电话：18105145807